近日，武漢市發(fā)布《武漢市既有住宅增設(shè)電梯實施細則》（征求意見稿）,明確實施原則、試用范圍、資金籌集方式等內(nèi)容。既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)當遵循“業(yè)主自愿、政府扶持、依法合規(guī)、社區(qū)主導(dǎo)、充分協(xié)商、保障安全”的原則。

本實施細則適用于本市已建成投入使用、未列入房屋征收計劃且未安裝電梯的4層及以上（不含地下室）合法住宅類建筑增設(shè)電梯工作。單一產(chǎn)權(quán)的住宅、別墅，非住宅類建筑（如辦公樓、商場、醫(yī)院等）申請增設(shè)電梯可參照本細則實施，但不納入政府補貼范圍。

既有住宅增設(shè)電梯等相關(guān)問題由業(yè)主共同協(xié)商，應(yīng)當由本單元專有部分面積占比2/3以上的業(yè)主且人數(shù)占比2/3以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積3/4以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)3/4以上的業(yè)主同意并簽訂《既有住宅增設(shè)電梯單元業(yè)主簽字意見表》。

業(yè)主是增設(shè)電梯的實施主體，負責做好業(yè)主意愿征詢、資金籌集、協(xié)議簽訂、委托設(shè)計、設(shè)備采購、工程實施、維護管理等相關(guān)工作。實施主體也可委托業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯安裝企業(yè)等單位或者個人承擔上述工作，并履行法律、法規(guī)規(guī)定由建設(shè)單位所應(yīng)承擔的義務(wù)。

既有住宅增設(shè)電梯所需資金的籌集方式：業(yè)主按照一定比例共同出資；房屋所有權(quán)人及其配偶的住房公積金；財政補貼資金；各區(qū)平臺公司代建；社會投資。

2013年11月7日-2023年10月9日期間完成安裝且辦理竣工驗收登記手續(xù)并投入使用的非行政機關(guān)或者企事業(yè)單位管理的非單一產(chǎn)權(quán)既有住宅增設(shè)電梯項目，政府按照每部電梯10萬元的標準給予補貼，補貼資金的50%用于個人實際出資的電梯建設(shè)費用。按照財權(quán)、事權(quán)相匹配的原則，中心城區(qū)按照市區(qū)財政分別承擔50%予以補助。各新城區(qū)、開發(fā)區(qū)、風景區(qū)財政補貼由同級財政全額承擔。

業(yè)主可按照《武漢住房公積金管理中心關(guān)于印發(fā)既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金實施細則的通知》要求提取住房公積金用于個人實際出資的電梯建設(shè)費用。